Rodzina na swoim

Mieszkanie
Mieszkanie

W roku 2012 zakończył się program ?Rodzina na swoim?. Rok ten był również charakterystyczny ze względu na zaostrzone rygory banków dotyczące udzielania kredytów. Pod koniec roku wielu młodych Polaków usilnie starało się zdobyć kredyt mieszkaniowy, by mieć jeszcze szansę na skorzystanie z projektu ?Rodzina na swoim?. Nowy rok zwiastuje zmiany pod względem możliwości uzyskania kredytu. Banki stały się mniej rygorystyczne jeśli chodzi o udzielanie kredytów hipotecznych. Ceny na mieszkania wciąż spadają. W ciągu roku można było zauważyć nawet 5% spadek cen. W Łodzi sytuacja pod tym względem wygląda najmniej optymistycznie.

W bieżącym roku mieszkania mogą być jeszcze tańsze. Na popyt różne czynniki mają wpływ. Może nastąpić, że nastąpi jakaś propozycja zmiany prawa, lub podatkowa, która napędzi ten popyt. Przykłady takiego faktu już mieliśmy w przeszłości, gdy likwidowano ulgi budowlane, co spowodowało automatyczne napędzenie rynku budowlanego. Dużo osób w tym czasie kupiło działki, by jak najszybciej rozpocząć budowę własnego domu. Co prawda trudno jest dziś jednoznacznie stwierdzić jaka ustawa dotycząca kwestii nieruchomości się zmieni i kiedy. Dzieje się to czasem niezależnie od decyzji rządu. Jeśli zaś nic się nie zmieni, można zaryzykować stwierdzenie, że bieżący rok będzie jeszcze gorszy dla rynku nieruchomości niż ubiegły. Jeżeli Polacy jednak zaczną inwestować swoje pieniądze w nieruchomości tendencja ta może się odwrócić. Jeśli chodzi o deweloperów, to tylko rynek pierwotny może pobudzić i zadziałać na korzyść deweloperów. Co zatem z rynkiem wtórnym? W wielu miejscowościach rynek wtórny prezentuje więcej mieszkań. Co więcej te mieszkania są tańsze niż nowe. Na rynku wtórnym będzie jednak mniejszy popyt, ponieważ rodzina na swoim generowała większy procent popytu. Można zaryzykować stwierdzenie, że przy mniejszym popycie ceny mieszkań mogą spaść, jednak dotyczy to mieszkań, które cieszą się mniejszym zainteresowaniem.

Dodaj komentarz